В Центральный районный суд г. Калининграда

236022, г. Калининград, ул. Леонова, 31

 

истец: ХХХ, проживающая по адресу: г. Калининград, ул. ххх

 

истец: ХХХ, проживающий по адресу: г. Калининград, ул. ххх

 

истец:   ХХХ, проживающий по адресу: г. Калининград, ул. ххх

 

истец: ХХХ, проживающий по адресу: г. Калининград, ул. ххх в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ХХХ

 

истец: ХХХ, проживающая по адресу: г. Калининград, ул. ххх

 

истец: ХХХ, проживающий по адресу: г. Калининград, ул. ххх

 

ответчик: администрация ГО «Город Калининград»

адрес: 236040, г. Калининград, пл. Победы, 1

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении жилого помещения взамен

аварийного жилого помещения

 

  В доме хх по ул. ххх в г. Калининграде, которой относится к муниципальному жилищному фонду, зарегистрированы и проживают три семьи:

1. XXX, ее сыновья XXX и XXX.

2. XXX, являющийся нанимателем, его жена XXX, его сын XXX.

  3. XXX, приходящийся родственником нанимателю.

  Решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений администрации городского округа «Город Калининград» многоквартирный жилой дом № xx по ул. ххх по г. Калининграду признан аварийным (заключение № х от ххх года).

  В связи с указанными обстоятельствами ХХХ неоднократно обращалась с заявлениями в администрацию городского округа «Город Калининград», администрацию Центрального района городского округа «Город Калининград» о расселении, предоставлении жилого помещения.

  Из ответа заместителя председателя комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» исх. № ХХХ от ХХХ года следует, что нормативный акт органов местного самоуправления (постановление), предусмотренный п. 49 Положения «О признании помещений жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ № хх от ххх года  с указанием срока расселения жилого дома № хх по ул. ххх в г. Калининграде не издавался.

Из письма заместителя главы администрации городского округа «Город Калининград», председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов с исх. № 70-43—190/ЖИ от ххх года следует, что до настоящего времени способы и источники финансирования расселения домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу не определены.

Сложившиеся вышеуказанные обстоятельства, безусловно нарушают законные права истцов. В доме отсутствуют ванная, туалет, газ. В связи с отсутствием центрального отопления в доме постоянно сыро, что стало причиной заболевания ХХХ туберкулезом.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В то же время, если граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а соответствующие жилые помещения признаны непригодными для постоянного проживания, то альтернативные жилые помещения таким гражданам должны предоставляться вне очереди (в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) и в размере не менее нормы предоставления (согласно пункта 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из письма комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» исх. № ХХХ от ххх года следует, что с ххх года ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в общегородской очереди № ххх, в льготном списке «Многодетные семьи» № ххх.

Из выписки из постановления администрации городского округа «Город Калининград» от ххх года № хх следует, что ХХ дополнительно с ххх года включен в льготный список граждан, страдающих заболеваниями, входящими в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире и имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма, на основании п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.

Факт признания жилого дома № хх по ул. ххх в г. Калининграде аварийным и подлежащим сносу в данном случаев влечет автоматическое признание жилых помещений в нем непригодными для постоянного проживания. Пунктом 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения - непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47) установлено, что жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для постоянного проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

То есть,  признание дома аварийным и подлежащим сносу по указанным основаниям имеет следствием признание расположенных в нем жилых помещений непригодными для проживания в силу приведенной выше нормы.

Таким образом, полагаем, что ХХХ, ХХХ, ХХХ должно быть предоставлено жилое помещение с учетом положением вышеуказанных норм права, а именно статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, Светильникову И.Ф. с учетом положений п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, в связи с наличием у него активной формы туберкулеза.

В части предоставления жилых помещений иным истцам, необходимо руководствоваться положениями статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Обращаем внимание суда, что законом не установлено каких-либо ограничений относительно применения данной нормы исходя из возраста лиц, которым выделяется жилое помещение.

Учитывая, что истцы по настоящему заявлению являются разнополыми, раздельно ведут хозяйство и фактически проживают отдельными семьями, полагаем недопустимым переселение истцов в одну малометражную квартиру, так как они не составляют одну семью.

Необходимо также отметить, что при выселении не допускается ухудшение жилищных условий граждан, при этом не запрещается их улучшение.

Таким образом, действующим жилищным законодательством установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, а указанные выше юридически значимые обстоятельства позволяют придти к выводу о том, что при выделении жилого помещения взамен аварийного в данном случае в расчет должны приниматься и норма предоставления, и разнополость граждан, и право на дополнительную площадь, и наличие у одного из истцов заболевания, то есть необходимость предоставления отдельной квартиры для каждой из семей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

 

ПРОШУ:

 

Обязать администрацию городского округа «Город Калининград» предоставить:

ХХХ, ХХХ жилое помещение в виде отдельной квартиры с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма, установленной в г. Калининграде;

ХХХ жилое помещение в виде отдельной квартиры с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма, установленной в г. Калининграде;

 

ХХХ, ХХХ, ХХХ жилое помещение в виде отдельной квартиры с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма, установленной в г. Калининграде;

ХХХ жилое помещение в виде отдельной квартиры с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма, установленной в г. Калининграде.

 

В соответствии с п.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, освободить от уплаты государственной пошлины ХХХ, ХХХ в связи с имеющейся второй группой инвалидности.

 

Приложение:

  1. Квитанции об уплате государственной пошлины.
  2. Копия настоящего заявления для участвующих в деле лиц.
  3. Копия справки об инвалидности ХХХ
  4. Копия письма от 31.08.2011 года.
  5. Копия письма от 18.11.2011 года.
  6. Копия заключения врачебной комиссии от 03.04.2012 года.
  7. Копия письма от 10.02.2012 года.
  8. Копия выписки из постановления администрации от 29.08.2012 года.
  9. Копия письма от 27.06.2012 года.
  10. Копия лицевого счета квартиросъемщика.
  11. Копия поквартирной карточки.
  12. Копия свидетельства о рождении ХХХ

 

«___» октября 2012 года